1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+9.3%
品川区
76.0万円/㎡
前年比-3.8%
御殿山第1コーポラス
東京都品川区北品川五丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩9分
1970年築 / 7階建 / 31戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,946万円
75.8万円/㎡
1,130
2,341
3,552
4,763
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜3,552万円
60.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月8日
御殿山第1コーポラス
2,580万円（66.4万円/㎡）/ 6階 / 38.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 2,580万円 | 66.4万円 | 6階 | 38.88㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 79.7万円 | 2階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 61.2万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 70.7万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/09 | 2,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 67.0万円 | 3階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 御殿山第1コーポラス 品川区北品川五丁目 | 北品川駅9分 | 2,580万円 | 66.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 3,280万円 | 75.7万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/03 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | 加藤ビル 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/02 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 3,180万円 | 72.1万円 | 44.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | 目黒太陽マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 3,198万円 | 81.5万円 | 39.24㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/05 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,880万円 | 62.9万円 | 29.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/14 | 池田山マンションイケダヤママンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 3,480万円 | 82.6万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/02 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,680万円 | 82.5万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 3,299万円 | 71.1万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/05 | メゾンボア旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,280万円 | 78.9万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、品川区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は品川区の平均と比較して12.6%割安です。
販売中の類似マンション
グランヴァーレ荏原東
東京都品川区荏原五丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩 6分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
大森永谷マンション
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 6分
1973年築 / 15階建 / 260戸 / SRC造
GSハイム荏原
東京都品川区中延六丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩 3分
1979年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造
日興パレス大森
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 5分
1979年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
シャンボール旗の台
東京都品川区旗の台二丁目
東急大井町線 / 旗の台駅 徒歩 3分
1970年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
シャンボール五反田
東京都品川区西五反田三丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造